ロイヤル武蔵小山

  • 東京都品川区荏原三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
1,280万円
101.6万円/㎡
相場
1,152万円
91.4万円/㎡
831
1,045
1,259
1,474
AI査定結果
推定相場価格
1,152万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,045万円〜1,259万円
82.9万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤル武蔵小山
1,280万円（101.6万円/㎡）/ 4階 / 12.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/211,280万円101.6万円4階 12.6㎡ 1R-
2025/06/041,100万円74.6万円5階 14.75㎡ 1R北西
2024/03/30980万円85.2万円7階 11.5㎡ 1R北東
2024/02/28950万円69.0万円7階 13.77㎡ 1R-
2024/02/02950万円69.0万円6階 13.77㎡ 1R-
2023/11/26970万円77.6万円5階 12.5㎡ 1R南西
2023/11/26970万円77.6万円6階 12.5㎡ 1R南西
2023/08/26940万円69.9万円5階 13.45㎡ 1R南西
2023/08/24950万円69.0万円7階 13.77㎡ 1R東
2023/07/03980万円72.9万円5階 13.45㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21ロイヤル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 1,280万円101.6万円12.6㎡1R4階 / 7階建 -1986年53戸SRC
2025/07/19TOP不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,230万円81.7万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年53戸RC
2025/07/22トップ不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅5分 1,230万円81.7万円15.05㎡1R1階 / 6階建 東1986年71戸RC
2025/06/28メゾン・ド・オルジュ
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 1,110万円84.0万円13.22㎡1R5階 / 5階建 南1983年59戸RC
2025/04/25ベルサイユ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 1,280万円96.7万円13.24㎡1R1階 / 4階建 南東1984年35戸RC
2025/05/09トップ高輪台
品川区上大崎一丁目
高輪台駅6分 1,200万円81.7万円14.69㎡1R3階 / 4階建 西1984年37戸RC
2025/02/25ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,319万円94.2万円14㎡1R7階 / 7階建 -1983年56戸SRC
2024/01/31ハイホーム五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 1,319万円94.2万円14㎡1R6階 / 7階建 -1983年56戸SRC
2024/10/13ハイタウン旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅2分 980万円86.6万円11.32㎡1R1階 / 4階建 西1984年28戸RC
2024/10/09メゾン・ド・イザール
品川区西品川二丁目
下神明駅5分 960万円78.5万円12.23㎡1R4階 / 4階建 南1985年28戸RC
2025/07/30メゾン・ド・アストル
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 1,080万円82.3万円13.13㎡1R3階 / 4階建 -1985年30戸RC
2024/07/06スカイコート品川
品川区北品川三丁目
新馬場駅3分 850万円82.0万円10.37㎡1R3階 / 3階建 -1986年22戸RC
2025/07/13メゾン・ド・パナシェ
品川区二葉一丁目
下神明駅4分 1,182万円101.2万円11.68㎡1R5階 / 5階建 南1984年88戸RC
2025/05/09TOPルーム品川第2
品川区大井一丁目
大井町駅5分 900万円88.9万円10.12㎡1R6階 / 11階建 -1985年59戸SRC
2024/02/11トップルーム品川NO2
品川区大井一丁目
大井町駅5分 900万円88.9万円10.12㎡1R3階 / 11階建 南1985年59戸SRC
2025/03/31トップ品川第3
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 1,500万円95.4万円15.72㎡1R1階 / 5階建 南西1986年30戸RC
2024/01/18TOP大森No.1
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 910万円77.2万円11.78㎡1R3階 / 9階建 東1985年39戸SRC
2024/02/06TOP大森No.1
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 999万円77.0万円12.97㎡1R6階 / 9階建 北1985年39戸SRC
2025/05/06トップ大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 1,024万円83.0万円12.34㎡1R7階 / 9階建 東1985年39戸SRC
2025/07/31グレイス大森海岸
品川区南大井三丁目
大森海岸駅1分 1,380万円87.6万円15.75㎡1R4階 / 7階建 -1983年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、品川区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は品川区の平均と比較して22.9%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積2.60㎡〜22.60㎡の平均販売価格
東京都
71.5万円/㎡
前年比+8.0%
品川区
82.7万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名ロイヤル武蔵小山
所在地東京都品川区荏原三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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